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2019年钢结构装配式建筑迎来市场爆发元年

TIME:2019-05-22   click: 51 次

2019年 钢结构装配式建筑迎来市场爆发元年 

 

        2019年3月,住建部发布《住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》,明确提出将开展钢结构装配式住宅建设试点:选择部分地区开展试点,在试点地区保障性住房、装配式住宅建设和农村危房改造、易地扶贫搬迁中,明确一定比例的工程项目采用钢结构装配式建造方式,跟踪试点项目推进情况,完善相关配套政策,推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。

       关于房屋结构,业界历来有这样一种说法:如果说钢筋混凝土结构使施工从手工走向机械化,那么钢结构的应用就使得住宅施工转向现代化。

       尤其在装配式建筑的三大结构(装配式混凝土结构、装配式木结构、装配式钢结构)中,装配式钢结构更是被视为住宅产业现代化的重要推手。

      此次住建部建筑市场监管司工作要点的明确规划,将推动我国钢结构装配式住宅向高潮发展。

2019年,钢结构装配式建筑迎来发展元年。

      一、钢结构装配式住宅的应用现状

      我国于上世纪末开始了装配式钢结构住宅的研究探索。1999年,国务院发布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知》明确:加强新型结构技术的开发研究,积极开发和推广使用轻钢框架结构及其配套的装配式板材。

      至2016年,我国装配式钢结构住宅在钢结构建筑中占比仅4%左右,且主要集中于公共建筑领域。随着2016年住宅产业化浪潮的再次来袭,中共中央国务院在2016年2月发布的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中指出要大力推广装配式建筑,积极稳妥推广钢结构建筑。随后国家标准《装配式钢结构建筑技术标准》(GB/T51232-2016)也于2017年6月1日起正式实施。

      总的来说,目前我国住宅的钢结构装配化程度较低,当然也昭示着巨大的发展潜力。

      二、发展装配式钢结构建筑是建筑行业转型的最佳选择

      “要像造汽车一样造房子”,与预制装配式混凝土结构住宅相比,装配式钢结构住宅具有模块化、标准化的特点,不仅工业化程度高,而且抗震性能好、建筑品质高、施工周期短,整体而言综合技术经济指标高。

      与此同时,钢结构住宅也是建筑节能的重要途径:其天然的节地(得房率比混凝土结构提高6%-10%)、节水(施工用水比混凝土结构节约25.8%)、节能(单位面积能耗量降低14.6%)、节材(建筑材料利用率可达70%-80%)优势,助其成为绿色建筑的典型代表。

      不难发现,发展钢结构住宅对于促进建筑业转型升级,以及消化钢铁行业的过剩产能,都具有重要的促进作用。

      三、农村市场广阔钢结构装配式具有天然优势

      随着我国城市房地产开发贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”指导方略,城市市场的建筑市场空间受限,广阔的农村市场成为我国建筑市场的下一个蓝海。

      住建部科技与产业化发展中心绿色建材部品处处长刘敬疆在接受《中国建材报》采访时表示,“应当把改革开放以来城市住房建设的经验、成果和标准应用到农村住房建设上,把我国传统的建房方法有效利用起来,结合工业化的建造模式进行新型农村住房建设。”刘敬疆提出。

      政策红利释放钢结构装配式迎爆发点。

      我国房地产市场的变化,倒逼建筑行业将目标转移至农村市场,钢结构+一体板的装配式建筑体系,既符合农村市场单体多的特点,又能满足农村多样的气候、地理条件,同时,配套一体板的保温、隔热效果为改善农村居住条件提供了有力保障。其在农村市场具有明显的天然优势。

      随着我国乡村振兴战略的实施,住建部对于钢结构推进力度的逐步加大,各地政府对于装配式建筑指标的不断加码,钢结构装配式建筑迎来发展爆发期。

      目前,在国家出台宏观政策推进装配式钢结构住宅的同时,税收优惠政策和经济补贴方案也配套制定。

      例如,河北省石家庄市《关于加快推进钢结构建筑发展的意见》中对钢结构商品房予以补贴的做法,便值得复制推广。

      当前农村住房尚未形成太多完善的指导意见和建设标准。钢结构装配式建筑,更便于给农民提供解决方案,为农房建设提供标准图集、实用技术、使用建筑结构体系。

        《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》指出,“广泛开展农房设计和宜居示范型农房等宣传,推进示范引导,普及农房设计和建设相关知识。农房设计通用图集和宜居示范农房应在各省(区、市)的设计服务平台中公布,供农户查阅咨询和下载使用。” “推广应用农房现代建造方式。要应用绿色节能的新技术、新产品、新工艺,探索装配式建筑、被动式阳光房等建筑应用技术,注重绿色节能技术设施与农房的一体化设计。”
        国家对于钢结构装配式建筑的发力,在农村市场的导向,都将为钢结构装配式建筑市场爆发埋下伏笔。2019,钢结构装配式建筑迎来发展元年!准备好迎接蓬勃的市场红利了吗?

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