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装配式钢结构住宅之农村自建房如何节省成本造价?

TIME:2021-03-10   click: 123 次

建造房子是大事情,需要花费心思做出精心筹划;而建造一套性价比最优的装配式钢结构农村住宅,更是值得投入时间与精力去做足功课。在保证房屋舒适、安全、保温的前提下,让我们一起来看看怎么做,才能有效的节省建造成本?

 

 

 

1.平台选择 

农村低层装配式钢结构住宅建造,首先建好房要选对很专业且权益有保障的的平台,作为一家农房科技企业,集简筑成数字化平台为低层装配式建筑“设计、采购、施工、交付、运维”全寿命周期提供数字解决方案使项目整体返工率下降90%,工期缩短30%,成本降低20%

 

2.科学设计

现今很多农村自建房没有经过正规设计,大部分人觉得没必要花钱请人设计房屋。其实这种房屋设计图纸其实设计师根据客户需,经过优化和合理的布局,把客户的想法展现在图纸上,合理的图纸可以节省30%-40%的造价! 集简筑成BIM平台应用,用户可以看到实际3D模型,了解价格构成,在确定设计的基础上,无增项,不会增加隐形成本建筑材料没有浪费,也可以节省成本。 

 

3.确定合适的地基基础 

地基的设计要根据地质情况,土层的软硬,来选择合适的基础类型,对于3层以下的农村宅基地的选址不要在埋土的地方(避免打桩),地势要高(地基就不要砌高了)。

 

 

4.选择合适的墙体材料 

钢结构承重,墙体仅为传统结构的1/2,室内面积增加约10%以上后期再次装修内墙可拆卸空间布局灵活墙体隔音满足《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)小于45db门窗隔音降噪断桥铝合金双层中空玻璃窗能减少 27-40db噪音外墙保温隔热/通风防潮,5厘米厚B1级防火EPS 保温板,墙体传热系数小于0.32w/m-K采用断桥铝合金双层中空玻璃,大幅度提升建筑保温节能性能地同时成本更加透明,材料也不会造成浪费

 

5.楼板的厚度要合适 

在农村建房的时候一些不专业的施工队为了多拿材料回扣,会忽悠业主拼命的加厚混凝土的楼板。像我们农村在短跨在4米以下的楼板,板的厚度一般来说10到12公分就够了,很多施30到40的厚度。集简筑成装配式农房通常使用ALC板作为围护体系,具有轻质、高强、抗震、保温、隔音、耐火等非常显著的优点。墙体厚度比传统砖混结构“二五墙”薄20%左右,比“三七墙”薄50%左右,使住宅使用面积大大提升,同时通过外墙的装配式施工,提高外墙的建筑工业化水平、降低现场施工人工成本、提高外墙保温节能性,并具备重量轻、生产加工简便、施工快捷等优点,极大实现了让利消费者地目的。

 

6.选择好结构体系 

H型钢结构装配式技术钢框架结构简单,趋于工业化,全支护,全预装,梁板一体,工厂预制,降低现场人工 ,钢混拖板梁,提升现场功效外墙挂板变为外墙嵌板,实现降本增效的同时让广大客户享受更好地性价比。

 

7.选择专业的施工队伍 

选择施工队,并不是价格越低越好,正规的施工队按照国家标准收费,不正规的施工队前期期先以低价开给你,后期各种增项,最终需要花费的钱比正规施工队还高,得不偿失。

 

8.楼板的厚度要合适 

对于短跨在4米以的楼板,版的厚度在100—120mm是最合适的,板厚并不是越厚越好。

 

9.季节的选择 

对于农村自建房屋季节的选择,建议避开冬季,冬天气候寒冷,用水用工都不方便,这样会造成很多不必要浪费,最关键是冬天对于混凝土的养护十分不利。

 

10.降低能耗 

选择好的保温隔热材料,开窗面积合理,做好房屋的保温、隔热的功能,降低能耗,这样做到冬暖夏凉。

 

 

11.旧材料的利用 

对于一些旧的建筑材料,如果能够再次利用,千万不要放过,这样可以节约不少钱,当然要在这些材料不影响房屋质量的情况下才可。

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